반응형 경매8 공매 vs 경매 도대체 무엇이 다를까? 부동산이나 자산을 매입할 때 공매와 경매는 흔히 접할 수 있는 두 가지 방식입니다. 하지만 이 두 방식은 운영 주체, 절차, 참여 방법에서 큰 차이가 있으며, 각각의 장단점이 존재합니다. 이 글에서는 공매와 경매의 차이를 분석하고, 본인에게 어울리는 방식이 무엇인지 알아보는 시간을 가지겠습니다. 공매란 무엇인가?공매는 국가, 지방자치단체, 공공기관이 세금 체납이나 채권 회수 등을 목적으로 자산을 매각하는 절차를 말합니다. 공매는 주로 **한국자산관리공사(캠코)**의 온비드(Onbid) 플랫폼을 통해 진행됩니다.공매의 장점낮은 경쟁률: 경매보다 상대적으로 경쟁률이 낮아 비교적 저렴한 가격에 매입할 가능성이 높습니다.체계적인 정보 제공: 온비드를 통해 물건 정보와 절차가 투명하게 제공됩니다.공공기관 신뢰성:.. 2025. 1. 26. 빅데이터로 분석하는 지역별 경매 시장 트렌드 분석 (2025년 기준) 2025년 현재, 부동산 경매 시장은 지역별로 뚜렷한 특징과 트렌드를 보이고 있습니다. 빅데이터를 활용한 분석 결과, 수도권, 지방 광역시, 중소 도시 및 농어촌 지역에서 각기 다른 경매 패턴이 확인되었습니다. 아래는 주요 지역별 트렌드와 사례를 소개합니다. 1. 수도권: 안정적인 거래량과 대규모 경매 물건 증가수도권에서는 서울과 경기 지역을 중심으로 대규모 경매 물건이 증가하고 있습니다. 금리 인상과 대출 상환 부담이 주요 원인으로 꼽히며, 특히 아파트와 같은 고가 주택의 경매 물건이 많아진 것이 특징입니다. 2025년 서울의 평균 낙찰률은 85%로, 2024년 대비 5% 감소했으나, 평균 응찰자 수는 3명 증가한 12명을 기록해 여전히 경쟁이 치열합니다.사례 :강남구의 한 고급 아파트는 감정가 15억.. 2025. 1. 26. 이전 1 2 다음 반응형
